15 лет работаю в ЖКХ: вот куда на самом деле уходят деньги жильцов - правда, о которой молчат "управляйки"

Изнутри системы УК всегда виднее. Наталья, проработавшая 15 лет бухгалтером в воронежской управляющей компании, решила обнародовать схемы, через которые ежедневно фильтруются деньги жильцов. Её откровения — это шанс увидеть, куда на самом деле уходят ежемесячные платежи. Об этом рассказал автор Дзен-канала Никита Баринов, который пообщался с Натальей. 

Куда на самом деле уходят ваши деньги за ЖКУ?

Платеж делится на две части. Первая — это свет, вода и газ. Эти деньги УК перечисляет поставщикам, и здесь воровство почти исключено.

А вот вторая часть — «содержание дома» — это настоящее раздолье для недобросовестных управляющих компаний. Именно здесь они создают искусственные накрутки:

• С уборки подъездов можно «снять» 30 000 рублей, платя уборщице лишь 20 000.
• С вывоза мусора — 50 рублей с каждой квартиры, которые вы платите просто так.
• С обслуживания лифта — 20 000 рублей, которые оседают в кармане руководства УК, а не идут на ремонт.

Распространенные схемы обмана

Накрутка тарифов

Пример: При реальных расходах 300 000 ₽ в месяц жильцам начисляют 500 000 ₽

Разница в 200 000 ₽ ежемесячно поступает в распоряжение недобросовестных руководителей УК

Фиктивные ремонты

В квитанциях годами указывают несуществующие работы

Реальный случай: За три года собрали 1 млн ₽ на ремонт крыши, который так и не был выполнен

Нецелевое использование средств

Статья «прочие расходы» часто включает личные нужды руководства, корпоративные мероприятия, а также ремонт служебного транспорта

Махинации с капитальным ремонтом

• Завышение смет в 2-3 раза от реальной стоимости работ
• Фиктивные подрядчики, исчезающие после получения аванса
• Пример: Фасад дома покрашен наполовину, хотя средства израсходованы полностью

Как защитить свои деньги

Требуйте детализированные отчеты о расходах и создавайте инициативные группы для регулярной проверки работ. Сверяйте заявленные работы с их фактическим выполнением. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию при обнаружении нарушений