Больше не личное: с 1 апреля вступают в силу новые правила — что ждет владельцев бань и сараев

• Деньги
• Дом
• Закон

• 16:00 6 апреля
• Алена Жилина

ПроГород

С апреля для дачников меняются правила учета построек. Если на участке есть баня, гараж или сарай с фундаментом и коммуникациями, их нужно внести в реестр. Иначе возможны проблемы при продаже или оформлении наследства.

Какие постройки под прицелом
Новые правила касаются капитальных строений: с фундаментом, подключенных к свету и воде, используемых круглый год. Если такой объект не внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), расхождение могут заметить по спутниковым снимкам или при проверке.

Кого коснется в первую очередь
Рискуют владельцы капитальных бань и гаражей без документов, те, у кого фактическая застройка не совпадает с реестром (например, в документах только дом, а на участке еще и баня), а также планирующие продажу или дарение участка.

Кто может не волноваться
Легкие сараи без фундамента, разборные теплицы и небольшие хозбудки регистрировать не нужно. Но даже они не должны выходить за границы участка и нарушать расстояния до соседей.

Что сделать, чтобы спать спокойно
Юрист портала «КонсультантПлюс» рекомендует:

1. Запросить выписку из ЕГРН (через «Госуслуги», сайт Росреестра или МФЦ) и посмотреть, какие объекты зарегистрированы.

2. Оценить свои постройки по признакам капитальности: фундамент, коммуникации, стены из кирпича или бруса, круглогодичное использование.

3. Если нашли незарегистрированную капитальную постройку — обратиться в МФЦ или к кадастровому инженеру. Процесс несложный, главное не затягивать.

Ранее мы писали: Остановил инспектор ГИБДД - «сзади пассажир не пристегнут, выписываю штраф»: кто будет оплачивать и как вести себя по закону

Выбор читателей: 

• Выбросят вместе с чемоданом: новые правила покупки ж/д билетов - как подготовиться к поездке в 2026 году
• Бумажный фарш и ни грамма мяса: Роскачество назвало бренды пельменей, которые лучше не покупать даже с 50% скидкой
• Эксперты Росконтроля нашли качественный творог: берите к Пасхе по 10 пачек
• Мужчина вошел ночью в купе, а на его месте спит пенсионерка: вот чем заплатил пассажир за нелепую ошибку попутчицы - не пожелаешь и врагу