Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии — и что будет вместо них?
- 23:17 19 июня
- Поликарп Рукосуев
Ещё недавно балкон считался обязательной частью квартиры. Сегодня в новых жилых комплексах Москвы всё чаще можно встретить дома без балконов и лоджий. Это уже не случайность, а заметный тренд, связанный с изменением подходов к проектированию жилья.
Главное:
- Балконы и лоджии постепенно исчезают из многих современных новостроек.
- Застройщики делают ставку на энергоэффективность, архитектуру и рациональное использование площади.
- На смену балконам приходят панорамные окна, эркеры и общественные террасы.
- Часть покупателей поддерживает тренд, но многие по-прежнему считают балкон важной частью квартиры.
Как отмечает дзен-блогер Марк Еремин, современные жилые комплексы всё чаще проектируются без привычных балконов и лоджий. Причин для этого оказалось сразу несколько.
Почему балкон перестал быть обязательным
За последние годы заметно изменился образ жизни горожан. Многие работают удалённо, больше времени проводят дома и стараются организовать комфортное пространство внутри квартиры. Балкон уже не воспринимается как единственное место, где можно отдохнуть или подышать свежим воздухом.
Есть и архитектурная причина. Со временем жильцы часто остекляют балконы по-разному, из-за чего фасад теряет единый стиль. Для современных проектов с продуманным дизайном это становится серьёзной проблемой.
Кроме того, балконы увеличивают теплопотери здания. Для застройщика это означает дополнительные расходы на утепление и более сложные инженерные решения.
Почему исчезают и лоджии
Лоджии долгое время считались компромиссным вариантом между балконом и полноценной частью квартиры. Однако сегодня даже они встречаются всё реже, особенно в проектах бизнес-класса.
Одна из причин заключается в том, что лоджия занимает полезную площадь, но при этом не считается жилым помещением. Для девелопера это не самое выгодное решение.
Дополнительные сложности создаёт и проектирование. Лоджии требуют отдельных конструктивных решений, которые не всегда вписываются в современные стеклянные фасады и свободные планировки.
С точки зрения архитектуры многие новые жилые комплексы ориентируются на европейский стиль с ровными линиями и большими стеклянными поверхностями. Лоджии в такую концепцию вписываются не всегда.
Что приходит на замену
Одним из самых распространённых решений стали французские окна. Они занимают пространство от пола до потолка и делают квартиру более светлой. Иногда такие окна дополняются декоративными ограждениями, создающими визуальный эффект балкона.
В дорогих жилых комплексах всё чаще появляются общие террасы на крышах или стилобатах. Жильцы могут использовать их для отдыха, работы или встреч с соседями.
Ещё один популярный вариант — эркеры и так называемые зимние сады. Такие конструкции добавляют света и позволяют организовать дополнительную зону отдыха без отдельного балкона.
Широко используется и панорамное остекление. Большие окна создают ощущение простора и обеспечивают хороший обзор, что частично компенсирует отсутствие привычного открытого пространства.
Кому не нравится новый подход
Не все готовы отказаться от балконов. Многие по-прежнему используют их для хранения вещей, выращивания рассады или сушки белья.
Кроме того, для части покупателей балкон остаётся важной частью привычного представления о комфортной квартире. Именно поэтому на вторичном рынке и в некоторых более доступных новостройках спрос на такие варианты сохраняется.
Итог
Исчезновение балконов и лоджий связано не столько с экономией, сколько с изменением подхода к городскому жилью. Современные проекты делают ставку на панорамное остекление, общественные пространства и более рациональное использование каждого квадратного метра. При этом вопрос о том, нужен ли балкон в квартире, по-прежнему остаётся одним из самых спорных среди покупателей жилья, сообщает блогер.
Читайте также: