Суд отказал застройщику в споре о 17-этажном доме на берегу Тобола
- 18:55 18 июня
- Дмитрий Толстенёв
Арбитражный суд отказал застройщику в удовлетворении иска к администрации Кургана, признав законным решение об отказе в выдаче разрешения на строительство многоэтажного жилого дома на берегу реки Тобол.
Строительство 17-этажного дома началось в марте 2021 года после получения необходимых разрешительных документов. Однако впоследствии законность их выдачи была поставлена под сомнение.
Поводом для проверок стали обращения жителей соседних домов. В ходе разбирательств региональный департамент строительства, государственной экспертизы и ЖКХ установил, что в проектной документации отсутствовали сведения о мероприятиях по защите объекта от возможного подтопления.
Материалы проверки были направлены в прокуратуру. Надзорное ведомство обратилось в суд с требованием признать незаконными проектную документацию, положительное заключение негосударственной экспертизы и разрешение на строительство.
Суды пришли к выводу, что участок расположен в границах нескольких охранных зон реки Тобол, а проект не предусматривал обязательных мероприятий по защите от паводков. Кроме того, судебная экспертиза выявила дополнительные нарушения.
В частности, было установлено, что при благоустройстве территории частично изменили конструкцию защитной дамбы, что могло увеличить риск подтопления. Также эксперты указали на нарушения при размещении детских и спортивных площадок вблизи обрыва.
После отмены разрешения на строительство застройщик обратился в арбитражный суд с требованием обязать администрацию выдать новое разрешение, ссылаясь на то, что дом уже построен и строительные работы после отмены разрешительных документов не велись.
Однако суд поддержал позицию администрации и отказал в удовлетворении требований.
Тем временем администрация Кургана добивается в судебном порядке освобождения земельного участка от возведённого объекта. Рассмотрение этого дела было приостановлено до вступления в силу решений по основному спору.