Верховный Суд поставил жирную точку: кто теперь хозяин асфальта у вашего дома - пришел конец "личным" парковкам во дворе

Въезжая в свой двор вы видите, что на вашем месте кто-то припарковался. И тут происходит всплеск негодования: это моё место! Я тут живу, плачу за квартиру! Почему какой-то наглец решил, что ему можно?

С юридической точки зрения - да, можно. Верховный Суд вынес одинаковое решения для всех. Кусочек асфальта под вашим окном - это не ваша личная парковка. Вся придомовая территория, включая парковочную зону, дорогу, детскую площадку и т.д. является общим имуществом всех собственников квартир в доме. Как гласит статья 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок под домом и прилегающая к нему территория принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. На этот фундаментальный принцип и основывались судьи, объясняя, что ни один жилец не имеет «автоматического» права на конкретное парковочное место.

Некоторые, для обозначения «своего» места берут на вооружение конусы и цепи. Те, кто посмелее - ставит таблички с надписями вроде «Место занято», «Не ставить, проколю шины!». Но, всё это - прямой путь к штрафу. Устанавливая такие препятствия, вы не защищаете своё, а самовольно захватываете общее. Соседи имеют полное право это убрать. А всякие угрожающие таблички - не более чем каламбур. Они не имеют никакой юридической силы. Исключение: самодельные знаки «Парковка для инвалидов». Льготное место для инвалида становится законным только тогда, когда оно организовано по всем правилам, с официальным дорожным знаком и разметкой, а не просто нарисовано краской на асфальте.

Конечно, есть способ «узаконить» своё место на парковке, но это требует прохождения многих процедур. Сперва найдите единомышленников. Вместе подготовьте схему организации парковки во дворе. Затем организуйте собрание жильцов и проведите голосование. Необходимо набрать не менее двух третей (2/3) голосов от общего числа голосов всех собственников в доме. И только потом решение оформляется официальным протоколом общего собрания.

Лишь после этих действий вы можете поставить шлагбаум, нанести разметку или повесить табличку с номером вашей квартиры на парковочное место. И если кто-то его займёт, вы можете действовать на основании официального документа. Принцип «кто первый встал, того и тапки» - больше не работает. Верховный Суд положил конец всем дворовым войнам, пишет автор дзен-канала Андрей Якунин | Про авто