Снять жилье в Кургане стало на 18% дороже, рынок продолжает расти

В начале 2026 года в Кургане наблюдается значительный рост цен на жилье, сдаваемое в наем на длительный срок. Согласно информации портала Restate, средняя цена аренды достигла отметки в 22 тысячи рублей. Основной причиной подорожания является недоступность ипотечного кредитования, из-за чего многие жители города вынуждены выбирать съемное жилье вместо покупки собственного.

Ситуация на рынке формируется под влиянием сохраняющегося высокого спроса, обусловленного дороговизной ипотеки. Как следует из обзора цен, стоимость аренды студий и однушек к началу года поднялась до 19–22 тысяч рублей, что на 18% превышает показатели предыдущего года.

Цены растут не только на малогабаритное жилье. Аренда двухкомнатных квартир стала дороже на 15%, достигнув в среднем 30 тысяч рублей, а трехкомнатных — на 12%, с минимальной ценой от 35 тысяч. Предложение качественного жилья с хорошим ремонтом в новостройках крайне ограничено — такие объекты находят арендатора за один-два дня.

Одновременно усиливается тренд на краткосрочную аренду. За зимний сезон спрос на посуточный найм увеличился на 14%, а средняя стоимость суток составила 2470 рублей. Эта более доходная для собственников модель ведет к сокращению предложения в долгосрочном сегменте. Кроме того, изменились условия оплаты: сейчас в 90% случаев все коммунальные расходы арендаторы оплачивают отдельно по счетам.

Наиболее высокие ставки по-прежнему в Центральном районе, который популярен среди приезжих специалистов. В районе Заозерный, востребованном у молодых семей, цены колеблются от 18 до 23 тысяч рублей. Более доступные варианты (15–17 тысяч рублей) можно найти в Энергетиках и Рябково, однако такое жилье часто нуждается в обновлении. По оценкам экспертов рынка недвижимости, опрошенных изданием «Область 45», к лету 2026 года следует ожидать дальнейшего повышения цен на 5–7%.