Верховный Суд решил, кто теперь хозяин асфальта: конец "личным" парковкам во дворе - разбираем последствия нового закона

Представьте: поздний вечер, вы уставший возвращаетесь домой. Заезжаете во двор — и видите, что на вашем привычном месте уже стоит чужая машина. Внутри всё закипает: «Да как так?! Я тут живу, это моё место!». Знакомо? Если да, то приготовьтесь удивиться. Скорее всего, всё, что вы думали о «своём» парковочном месте — это миф. Недавно Верховный Суд чётко объяснил, как всё устроено на самом деле. И для многих это стало холодным душем. Автор Дзен-канала Андрей Якунин рассказал, что сейчас по этому поводу говорит закон.

По закону, ваш кусочек двора — это ваша доля в общем имуществе. Но вы не можете указать на два квадратных метра и сказать: «Вот это — моё». Верховный Суд подтвердил: никто не имеет автоматического права застолбить за собой конкретное место.

Чем «защищаются» и почему это не работает

Люди идут на разные ухищрения, но почти все они незаконны:

Цепи, барьеры, конусы. Если вы ставите преграду, вы не защищаете своё, а захватываете общее. Сосед имеет полное право это убрать. Если из-за вашей цепи поцарапают чужую машину, платить будете вы. На такие жалобы приезжают участковые и выписывают штрафы.

Угрожающие таблички. Надписи вроде «Не парковаться, проколю колёса!» или «Место для 45-й квартиры» — это просто бумажки. Юридической силы у них ноль. А самодельная разметка «для инвалидов» и вовсе вне закона — такое место должно быть официально согласовано и обозначено спецзнаком.

Что сказал Верховный Суд?

Судьбы не придумали новое правило, а просто напомнили старый закон: распоряжаться двором можно только всем вместе. Нельзя в одиночку решить, что вот этот кусок асфальта — ваш. Любые изменения — установка шлагбаума, разметка — принимаются на общем собрании жильцов. Войне во дворах суд сказал твёрдое «нет».

Так как же получить своё место законно? Это сложно, но возможно. Нужно действовать сообща:

Найти союзников. Объединиться с соседями, у которых тоже есть машины.

Придумать план. Решить, где будут места, сколько их, будет ли парковка платной для жильцов.

Созвать общее собрание. Оповестить всех собственников квартир.

Убедить и проголосовать. Это самый трудный этап. Чтобы решение приняли, нужно, чтобы «за» проголосовали собственники, которым принадлежит не менее 2/3 площадей всего дома. Придётся уговаривать и тех, у кого машин нет.

Оформить всё официально. Если голосование прошло успешно, решение фиксируют в протоколе.

Только после этого можно на законных основаниях нанести разметку, поставить шлагбаум и закрепить место за вашей квартирой. И тогда наглого нарушителя можно будет наказать по всем правилам.